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六都最新建物買賣移轉棟數出爐,呈現交易量回溫態勢。3月份以新北市4,321戶件數最多,最少的是台南市1,727戶,總計六都交易量為17,541戶,和去年同期相比,年增29.5%。至於今年第一季,六都買賣移轉件數年增率都呈現兩位數成長,以新北市增加6成8最亮眼。

根據六都地政局統計,3月份與去年同期相比,六都房屋買賣移轉件數都呈增長,幅度最大的是新北市52.1%,台北市年增幅32.9%居次。至於整體第一季表現,跟去年同期相比同樣大幅成長,以新北市68.5%最多,第二高則是台中市,年增幅37.3%,高雄市成長3成6、台南市3成5,台北市成長3成1。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,去年第一季受房地合一上路以及土壤液化干擾,不動產市場急凍,相較之下今年表現突出。尤其經過去年一整年房市盤整,今年交易量築底回升,雖然房價仍有修正空間,但買賣雙方的認知差距縮小、房貸利率低,買方觀望氣氛有些微轉淡情況。

永慶房產集團業管部經理謝志傑則認為,整體房市認同讓購物利才有交易量的態勢確立,加上政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動,將有助國內經濟成長與穩定房市交易。雖然美國預計今年會再次升息,但國內仍處於低利狀態,在房價持續緩步修正或盤整的情況下,估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則分析,六都第一季表現均較去年同期強勁,又以新北市買賣移轉年增率高達68.53%最亮眼。主因為淡水區1月爆量交屋潮,加上新北重劃區讓利效應持續發酵,成為本季亮點!台灣房屋預期,歷年第一季的交易量約占上半年的4成5到5成,以今年狀態來看,只要第二季維持恆溫,今年上半年有望達成11到12萬棟。



工商時報【桃園訊】撿便宜購物

機場捷運農曆年後通車成為新話題,雙北與桃園所構築北北桃一小時生活圈儼然成形,積富房屋表示,捷運帶動房價的趨勢不變,近年深耕桃園,仍看好將動工的捷運綠線,跟著重大建設走可讓置產投資理財達到複利效果。

積富房屋總經理呂原富提出,機場捷運通車帶動綠線捷運議題發酵,積富房屋除了計畫年後展店外,也設立億萬富翁訓練機構,開設課程講授不動產投資買賣訣竅,從自己所寫的「從0開始賺1億2」一書銷售佳,也反映多數人想了解理財良方。

呂原富說,學習正確投資理財可在努力工作外讓生活提升,著書是想要鼓勵更多人在有充足財富下無憂無慮完成夢想。

呂原富指出,桃園捷運綠線即將動工,以房地產買賣而言會有低點入市的契機,桃園捷運綠線沿線房價目前仍可找到便宜好屋,一旦捷運完工後,中間增值會為投資自住客都帶來極佳報酬率。洽詢電話:(03)315-0080。

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